1,530 matches
-
1 din H.G. nr. 400/2003 pentru aprobarea Normelor metodologice privind organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, cheltuielile pentru lucrări de întreținere, servicii și reparații la conductele de distribuție și coloanele instalațiilor de apă, canalizare, termoficare aflate în proprietatea comună indiviză se repartizează proporțional cu cota-parte de proprietate indiviză a fiecărui proprietar, astfel cum este înscrisă în acordul de asociere. Dna Liliana C. , Timișoara. Situația prezentată trebuie reclamată la Inspectoratul Teritorial în Construcții Timișoara. Dna Adriana Păuna, Lugoj. Având în vedere
Agenda2003-34-03-20 () [Corola-journal/Journalistic/281376_a_282705]
-
Normelor metodologice privind organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, cheltuielile pentru lucrări de întreținere, servicii și reparații la conductele de distribuție și coloanele instalațiilor de apă, canalizare, termoficare aflate în proprietatea comună indiviză se repartizează proporțional cu cota-parte de proprietate indiviză a fiecărui proprietar, astfel cum este înscrisă în acordul de asociere. Dna Liliana C. , Timișoara. Situația prezentată trebuie reclamată la Inspectoratul Teritorial în Construcții Timișoara. Dna Adriana Păuna, Lugoj. Având în vedere că terenul și casa se află la Craiova
Agenda2003-34-03-20 () [Corola-journal/Journalistic/281376_a_282705]
-
apartamente), cât și părți proprietate comună, formând ceea ce se numește un condominiu. Unele accidente care au avut loc anul acesta, inclusiv în zona noastră, readuc în actualitate problema răspunderilor ce revin locatarilor/asociațiilor de proprietari în privința întreținerii/reparațiilor părților comune indivize ale construcțiilor/blocurilor. Din constatările noastre pe teren și din conținutul sesizărilor ce ni se adresează - sublinia inspectorul șef al Inspectoratului Teritorial în Construcții, domnul prof. univ. dr. Cornel Furdui - rezultă că, în cele mai multe cazuri, proprietarii de apartamente „uită“ că
Agenda2003-38-03-imob () [Corola-journal/Journalistic/281496_a_282825]
-
Arad. Chiar dacă nu locuiți în apartamentul respectiv, trebuie să participați la suportarea cheltuielilor care se repartizează în funcție de cota-parte de proprietate. Este vorba de cheltuielile efectuate pentru întreținerea, repararea, exploatarea și, după caz, consolidarea părților din condominiu aflate în proprietate comună indiviză. Dna Maria Stoica, Timișoara. În nici un caz administratorul nu poate mări prețul unui metru cub de apă rece sau caldă. Prețul este înscris în factura emisă de furnizor. Desigur, însă, că atunci când se înregistrează pierderi la consumul de apă, toți
Agenda2003-26-03-20 () [Corola-journal/Journalistic/281178_a_282507]
-
8 din Anexa nr. 2 a H.G. nr. 400/2003, în care este prezentat un model al Statutului asociației de proprietari. Repartizarea corectă a cheltuielilor ce reprezintă salariul administratorului se face conform art. 49, adică proporțional cu cota-parte de proprietate indiviză din proprietatea comună care revine fiecărui proprietar. În art. 75 din H.G. nr. 400/2003 se arată în mod expres faptul că în Anexa nr. 2 la hotărâre este prezentat doar un model de statut al asociației de proprietari, iar
Agenda2003-27-03-20 () [Corola-journal/Journalistic/281207_a_282536]
-
consumului de energie termică și de sursa de agent termic, se repartizează proporțional cu suprafața echivalentă termic a tuturor corpurilor de încălzire aparținând fiecărui apartament“. În ceea ce privește repartizarea cheltuielilor ce reprezintă salariul administratorului, acestea se repartizează proporțional cu cota-parte de proprietate indiviză din proprietatea comună care revine fiecărui proprietar. Dna Ramona Paraschiv, Timișoara. Soluția pe care o propuneți este imposibilă din punct de vedere juridic. Cel mai bine ar fi să încheiați un contract de închiriere cu verișorul dumneavoastră pe care acesta
Agenda2003-25-03-20 () [Corola-journal/Journalistic/281151_a_282480]
-
opinia noastră este că nu trebuie să plătiți. Dna Ioana P. , Timișoara. Cheltuielile privind consumurile de apă, canalizare, apă caldă menajeră, gaze naturale, aferente proprietății comune, precum și cheltuielile pentru deratizarea, dezinfecția, dezinsecția condominiului se repartizează proporțional cu cota-parte de proprietate indiviză care revine fiecărui proprietar din proprietatea comună, astfel cum este înscrisă în acordul de asociere sau care a fost recalculată, având la bază contracte încheiate cu furnizorii acestor utilități. Cheltuielile pentru încălzirea locuințelor/apartamentelor situate în condominii, indiferent de modul
Agenda2004-7-04-dialog () [Corola-journal/Journalistic/282061_a_283390]
-
suprafața utilă definită în cartea tehnică a clădirii și înscrisă în actul de proprietate, iar pentru încălzirea spațiilor aflate în folosință comună, și anume: casa scării, culoare, spălătorii, uscătorii, holuri și altele asemenea, se repartizează proporțional cu cota-parte de proprietate indiviză care îi revine fiecărui proprietar, astfel cum aceasta este înscrisă în actul de proprietate. Cititorii întreabă ÎNTREABĂ: Domnul TEODOR BUNACIU, Arad. Din aprilie 2000 beneficiez de pensie în baza Legii nr. 2/1995. Când voi avea dreptul la pensie integrală
Agenda2004-7-04-dialog () [Corola-journal/Journalistic/282061_a_283390]
-
400/2003 sunt foarte clare în această privință. La art. 46 se arată în mod expres următoarele: „cheltuielile pentru lucrări de întreținere, servicii, de reparații și, după caz, de consolidare la părțile de construcții și instalații aflate în proprietatea comună indiviză - astfel cum este descrisă în cartea tehnică a construcției și în acordul de asociere ca: subsolul; conductele de distribuție și coloanele instalațiilor de apă, canalizare, termoficare, energie electrică; casa scării; podul; spălătoria; uscătoria; terasa; ascensorul; centrala termică proprie; crematoriul; tubulatura
Agenda2004-14-04-dialog () [Corola-journal/Journalistic/282255_a_283584]
-
coloanele instalațiilor de apă, canalizare, termoficare, energie electrică; casa scării; podul; spălătoria; uscătoria; terasa; ascensorul; centrala termică proprie; crematoriul; tubulatura de evacuare a gunoiului menajer; structura de rezistență; fațade; acoperiș și altele asemenea - se repartizează proporțional cu cota-parte de proprietate indiviză a fiecărui proprietar“. Așadar, și dumneavoastră trebuie să contribuiți la suportarea cheltuielilor pentru înlocuirea piesei de la lift. 2. La art. 21 alin. 2 din H.G. nr. 400/2003 se prevede, în legătură cu comisia de cenzori, că aceasta trebuie formată dintr-un
Agenda2004-14-04-dialog () [Corola-journal/Journalistic/282255_a_283584]
-
Asociația de Proprietari, Bd. Liviu Rebreanu nr. 141, Timișoara. H.G. nr. 400/2003 prevede la art. 46: „cheltuielile pentru lucrări de întreținere, servicii, de reparații și, după caz, de consolidare la părțile de construcții și instalații aflate în proprietatea comună indiviză, astfel cum este descrisă în cartea tehnică a construcției și în acordul de asociere, ca: subsolul; conductele de distribuție și coloanele instalațiilor de apă, canalizare, termoficare, energie electrică; casa scării; podul; spălătoria; uscătoria; terasa; ascensorul; centrala termică proprie; crematoriul; tubulatura
Agenda2003-40-03-20 () [Corola-journal/Journalistic/281545_a_282874]
-
coloanele instalațiilor de apă, canalizare, termoficare, energie electrică; casa scării; podul; spălătoria; uscătoria; terasa; ascensorul; centrala termică proprie; crematoriul; tubulatura de evacuare a gunoiului menajer; structura de rezistență; fațade; acoperiș și altele asemenea, se repartizează proporțional cu cota-parte de proprietate indiviză a fiecărui proprietar“. Așadar, toți proprietarii trebuie să participe la suportarea cheltuielilor pentru reparațiile capitale la ascensor, indiferent că stau la parter, etajul I sau ultimul etaj. Doar în cazul cheltuielilor aferente consumului de energie electrică pentru funcționarea ascensorului se
Agenda2003-40-03-20 () [Corola-journal/Journalistic/281545_a_282874]
-
ÎNTREABĂ: Doamna RODICA MALOȘ, Timișoara. În cadrul articolului nr. 49 din cuprinsul Hotărârii de Guvern nr. 400/2003 se specifică modalitatea de repartizare a cheltuielilor administrative și a celor făcute o dată cu achiziționarea de materiale și consumabile, ca fiind proporțională cu cota-parte indiviză deținută de locatari din proprietatea comună. Există, însă, apartamente în care domiciliază câte o singură persoană, care se simte defavorizată că trebuie să achite aceeași sumă ca și familiile cu două, trei sau mai multe persoane și insistă ca repartizarea
Agenda2003-40-03-20 () [Corola-journal/Journalistic/281545_a_282874]
-
curățenie (femeia de serviciu) și evacuarea gunoiului menajer se repartizează proporțional cu numărul de persoane care locuiesc în mod curent în clădire (art. 43 din H.G. nr. 400/2003). Cheltuielile reprezentând salariul administratorului se repartizează proporțional cu cota-parte de proprietate indiviză din proprietatea comună care revine fiecărui proprietar (art. 49 din H.G. nr. 400/2003). În ceea ce privește problema acoperișului, adunarea generală a asociației de proprietari va hotărî dacă se impune doar o reparație sau construirea unui acoperiș cu țiglă. Nu putem da
Agenda2003-42-03-20 () [Corola-journal/Journalistic/281601_a_282930]
-
suprafața utilă definită în cartea tehnică a clădirii și înscrisă în actul de proprietate, iar pentru încălzirea spațiilor aflate în folosință comună, și anume: casa scării, culoare, spălătorii, uscătorii, holuri și altele asemenea, se repartizează proporțional cu cota-parte de proprietate indiviză care îi revine fiecărui proprietar, astfel cum aceasta este înscrisă în actul de proprietate sau cum a fost recalculată. Dna Emilia Lima, Timișoara. Pentru a beneficia de indemnizația pentru creșterea copilului trebuie să aveți realizat un stagiu de cotizare de
Agenda2004-1-04-dialog () [Corola-journal/Journalistic/281893_a_283222]
-
cu suprafața utilă definită în cartea tehnică a clădirii și înscrisă în actul de proprietate. În cazul încălzirii spațiilor aflate în folosință comună (casa scării, culoare, spălătorii, uscătorii, holuri și altele asemenea), cheltuielile se împart proporțional cu cota-parte de proprietate indiviză care îi revine fiecărui proprietar, astfel cum aceasta este înscrisă în actul de proprietate sau cum a fost recalculată conform prevederilor H.G. nr. 400/2003. Asociațiile de proprietari vor evidenția cheltuielile pentru încălzire și apă caldă menajeră separat, pentru fiecare
Agenda2003-50-03-imobiliar () [Corola-journal/Journalistic/281829_a_283158]
-
repartizează cheltuielile în cazul lucrărilor de reparații la una din coloanele de încălzire comună într-un imobil cu opt etaje? Care este criteriul după care se strâng banii pentru reparații comune? Care este destinația sumei reprezentând cheltuielile repartizate în funcție de cota-parte indiviză? RĂSPUNDE: Domnul PETRU OLARIU, împuternicit al Comitetului Director al Federației Asociațiilor de Locatari Timișoara. Întrebările dumneavoastră vizează practic un singur subiect și au în consecință același răspuns, deoarece la articolul 44 din cuprinsul Normelor metodologice privind organizarea și funcționarea asociațiilor
Agenda2004-9-04-dialog () [Corola-journal/Journalistic/282118_a_283447]
-
nr. 1386/2003 (publicată în M.O. nr. 863 din 4 decembrie 2003), există precizarea conform căreia cheltuielile pe cotă-parte de proprietate sunt cheltuieli efectuate pentru întreținerea, repararea, exploatarea și, după caz, consolidarea părților din condominiu aflate în proprietate comună indiviză, specificate ca atare în acordul de asociere. Suntem de acord că, în practică, în cazul tubulaturilor din sistemul de încălzire sau apă, se obișnuiește ca suma reprezentând contravaloarea lucrărilor de reparații să fie suportată de proprietarii apartamentelor de pe coloana respectivă
Agenda2004-9-04-dialog () [Corola-journal/Journalistic/282118_a_283447]
-
norme metodologice, prin bloc de locuințe - clădire - condominiu, denumit în continuare condominiu, se înțelege o proprietate imobiliară din care unele părți sunt proprietăți individuale, reprezentate din apartamente sau spații cu altă destinație decât cea de locuință, iar restul, proprietate comună indiviză. Prin asimilare, poate fi definit condominiu și un tronson, cu una sau mai multe scări, din cadrul clădirii de locuit, în condițiile în care se poate delimita proprietatea comună. Art. 2. - (1) În scopul reprezentării și susținerii intereselor comune ale proprietarilor
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
tronson, cu una sau mai multe scări, din cadrul clădirii de locuit, în condițiile în care se poate delimita proprietatea comună. Art. 2. - (1) În scopul reprezentării și susținerii intereselor comune ale proprietarilor, legate de folosirea bunurilor aflate în proprietate comună indiviză din clădirea ce alcătuiește un condominiu, proprietarii locuințelor și ai spațiilor cu altă destinație decât cea de locuință se pot constitui în asociații de proprietari cu personalitate juridică. (2) Asociația de proprietari este forma juridică de organizare și de reprezentare
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
și altele asemenea - și să ia măsuri pentru repararea și menținerea în stare de siguranță și de funcționalitate a condominiului; c) să contribuie la repararea sau, după caz, la consolidarea și la menținerea în stare de siguranță a proprietății comune indivize din cadrul condominiului. Art. 24. - (1) În scopul asigurării fondurilor necesare pentru plăți curente asociația de proprietari stabilește cuantumul și cota de participare a proprietarilor la constituirea fondului de rulment. De regulă, fondul de rulment se dimensionează astfel încât să poată acoperi
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
răspunde în fața adunării generale de rezolvarea situațiilor litigioase apărute în cadrul asociației de proprietari. CAPITOLUL III Repartizarea cheltuielilor și veniturilor rezultate din întreținerea, repararea și exploatarea condominiilor Art. 35. - (1) Pentru întreținerea, repararea și exploatarea proprietăților individuale, precum și a proprietății comune indivize din cadrul unor condominii, astfel cum sunt acestea definite prin lege, utilizatorii acestora, proprietari sau chiriași, efectuează cheltuieli sau au obligații financiare care nu se pot înregistra pe fiecare proprietate individuală. De asemenea, din valorificarea sau exploatarea unor spații ori părți
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
astfel cum sunt acestea definite prin lege, utilizatorii acestora, proprietari sau chiriași, efectuează cheltuieli sau au obligații financiare care nu se pot înregistra pe fiecare proprietate individuală. De asemenea, din valorificarea sau exploatarea unor spații ori părți ale proprietății comune indivize proprietarii acesteia pot obține venituri care nu se pot înregistra pe fiecare proprietate individuală. (2) Veniturile obținute de asociația de proprietari din activități economice sau din alte activități desfășurate se constituie ca fond special și se vor utiliza în exclusivitate
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
desfășurate se constituie ca fond special și se vor utiliza în exclusivitate pentru îmbunătățirea confortului și eficienței condominiului, pentru întreținerea și repararea proprietății comune. În aceste venituri se cuprind și cele obținute din închirierea unor spații aflate în proprietate comună indiviză, a spațiilor pentru instalarea de reclame, firme luminoase, precum și alte venituri obținute din orice sursă. Aceste venituri se constituie ca surse proprii ale asociației de proprietari, nu se repartizează proprietarilor și nu pot fi folosite la constituirea sau la completarea
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]
-
persoane care locuiesc în mod curent în condominiu. B. Repartizarea cheltuielilor pe cotă-parte de proprietate Art. 44. - Cheltuielile pe cotă-parte de proprietate sunt cheltuieli efectuate pentru întreținerea, repararea, exploatarea și, după caz, consolidarea părților din condominiu aflate în proprietate comună indiviză. Art. 45. - (1) Cota-parte de proprietate este cea stabilită potrivit actului de proprietate, după caz, prin contractul de vânzare-cumpărare, contractul de construire sau procesul-verbal de predare-primire și contractul de schimb sau contractul de donație. (2) În cazul în care totalul
Agenda2003-22-03-hg () [Corola-journal/Journalistic/281079_a_282408]