54 matches
-
contract de închiriere valabil încheiat, să beneficieze de prelungirea contractului în cazul pasivității proprietarului. Tribunalul București - Secția a V-a civilă apreciază excepția ca fiind neîntemeiată, arătând că pasivitatea proprietarului duce în ambele situații la prelungirea drepturilor locative prin instituția relocațiunii tacite. În conformitate cu dispozițiile art. 30 alin. (1) din Legea nr. 47/1992 , încheierea de sesizare a fost comunicată președinților celor două Camere ale Parlamentului, Guvernului și Avocatului Poporului, pentru a-și formula punctele de vedere cu privire la excepția de neconstituționalitate. Avocatul
EUR-Lex () [Corola-website/Law/212230_a_213559]
-
Efectele cesiunii locațiunii (1) Prin cesiunea contractului de locațiune de către locatar, cesionarul dobândește drepturile și este ținut de obligațiile locatarului izvorâte din contractul de locațiune. ... (2) Dispozițiile privind cesiunea contractului se aplică în mod corespunzător. ... §5. Expirarea termenului și tacita relocațiune Articolul 1.809 Expirarea termenului (1) Contractul de locațiune încetează de drept la expirarea termenului convenit de părți sau, după caz, prevăzut de lege, fără a fi necesară o înștiințare prealabilă. ... (2) În privința obligației de restituire a bunului dat în
EUR-Lex () [Corola-website/Law/251083_a_252412]
-
autentic constituie, în condițiile legii, titlu executoriu la expirarea termenului. ... (3) Dispozițiile alin. (2) se aplică în mod corespunzător și contractului încheiat pe perioadă determinată prin înscris sub semnătură privată și înregistrat la organul fiscal competent. ... Articolul 1.810 Tacita relocațiune (1) Dacă, după împlinirea termenului, locatarul continuă să dețină bunul și să își îndeplinească obligațiile fără vreo împotrivire din partea locatorului, se consideră încheiată o nouă locațiune, în condițiile celei vechi, inclusiv în privința garanțiilor. ... (2) Noua locațiune va fi însă pe
EUR-Lex () [Corola-website/Law/251083_a_252412]
-
a) acordul de voință al părților; ... b) expirarea termenului; ... c) pieirea bunului; ... d) rezilierea pentru neexecutarea obligațiilor; ... e) din orice alte cauze prevăzute de lege. ... Articolul 18 La expirarea termenului pentru care a fost încheiat, contractul încetează de drept, tacita relocațiune nu operează, putând fi prelungit numai prin acordul părților. Capitolul XII Litigii Articolul 19 Orice litigiu izvorât din încheierea, executarea, modificarea, încetarea și interpretarea clauzelor prezentului contract se va soluționa pe cale amiabilă, iar dacă acest lucru nu este posibil, va
EUR-Lex () [Corola-website/Law/195170_a_196499]
-
LEGEA nr. 71 din 3 iunie 2011 , publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 409 din 10 iunie 2011. Articolul 1438 Când s-a notificat concediul, locatarul chiar dacă ar fi continuat a se servi de obiectul închiriat sau arendat, nu poate opune relocațiunea tăcută*). (Cod civil 1436, 1437).**) --------- *) Reînnoirea tacită a locațiunii. **) NOTĂ C.T.C.E. Ș.A. Piatra-Neamt: Abrogat începând cu data de 1 octombrie 2011, conform literei a) a art. 230 din LEGEA nr. 71 din 3 iunie 2011 , publicată în MONITORUL OFICIAL nr.
EUR-Lex () [Corola-website/Law/236168_a_237497]
-
Efectele cesiunii locațiunii (1) Prin cesiunea contractului de locațiune de către locatar, cesionarul dobândește drepturile și este ținut de obligațiile locatarului izvorâte din contractul de locațiune. ... (2) Dispozițiile privind cesiunea contractului se aplică în mod corespunzător. ... §5. Expirarea termenului și tacita relocațiune Articolul 1809 Expirarea termenului (1) Contractul de locațiune încetează de drept la expirarea termenului convenit de părți sau, după caz, prevăzut de lege, fără a fi necesară o înștiințare prealabilă. ... (2) În privința obligației de restituire a bunului dat în locațiune
EUR-Lex () [Corola-website/Law/233244_a_234573]
-
înscris autentic constituie, în condițiile legii, titlu executoriu la expirarea termenului. ... (3) Dispozițiile alin. (2) se aplică în mod corespunzător și contractului încheiat pe perioadă determinată prin înscris sub semnătură privată și înregistrat la organul fiscal competent. ... Articolul 1810 Tacita relocațiune (1) Dacă, după împlinirea termenului, locatarul continuă să dețină bunul și să își îndeplinească obligațiile fără vreo împotrivire din partea locatorului, se consideră încheiată o nouă locațiune, în condițiile celei vechi, inclusiv în privința garanțiilor. ... (2) Noua locațiune va fi însă pe
EUR-Lex () [Corola-website/Law/233244_a_234573]
-
situația în care nu se mai intenționează prelungirea contractului de închiriere, anterior împlinirii termenului de expirare, comandantul/șeful unității militare va notifica locatarul despre acest lucru, urmând ca după împlinirea termenului să se împotrivească îndeplinirii obligațiilor de către locatar. ... (3) Tacita relocațiune nu operează. ... Articolul 25 (1) În contractul de închiriere se prevăd în mod obligatoriu clauze privind eliberarea imobilului închiriat, în tot sau în parte, în maximum 30 de zile calendaristice de la data notificării, după caz, a denunțării unilaterale a convenției
EUR-Lex () [Corola-website/Law/249636_a_250965]
-
În situația în care nu se mai intenționează prelungirea contractului de închiriere, anterior împlinirii termenului de expirare, comandantul/șeful unității militare îi va notifica locatarului acest lucru, urmând ca după împlinirea termenului să se împotrivească îndeplinirii obligațiilor de către locatar, tacita relocațiune neoperând. În contractul de închiriere se prevăd clauze privind obligativitatea executării de către locatar a tuturor lucrărilor de reparații și/sau de întreținere necesare, în baza unui grafic de eșalonare, stabilite de unitatea militară sub forma unui deviz estimativ, anexat, care
EUR-Lex () [Corola-website/Law/249636_a_250965]
-
situația în care nu se mai intenționează prelungirea contractului de închiriere, anterior împlinirii termenului de expirare, comandantul/șeful unității militare va notifica locatarul despre acest lucru, urmând ca după împlinirea termenului să se împotrivească îndeplinirii obligațiilor de către locatar. ... (3) Tacita relocațiune nu operează. ... (4) Locatarul se obligă să elibereze imobilul închiriat, în tot sau în parte, atunci când nevoile Ministerului Apărării Naționale impun acest lucru, în situații precum mobilizarea, înființarea de noi unități militare, redislocarea/reorganizarea acestora ori altele asemenea, în termen
EUR-Lex () [Corola-website/Law/249636_a_250965]
-
art. 2. Art. 4. - Contractul poate fi reînnoit la solicitarea scrisă a locatarului, făcută cu cel puțin 30 de zile înainte de expirare, cu acordul locatorului, dacă sunt îndeplinite condițiile legale care au stat la baza încheierii lui. Art. 5. - Tacita relocațiune nu operează. IV. Plata chiriei Art. 6. - Locatarul care nu este exceptat de la plata chiriei va achita lunar suma de .......... lei, calculată conform anexei B. Art. 7. - Chiria se recalculează periodic, ori de câte ori au loc modificări ale tarifelor elementelor de calculație
EUR-Lex () [Corola-website/Law/202333_a_203662]
-
Efectele cesiunii locațiunii (1) Prin cesiunea contractului de locațiune de către locatar, cesionarul dobândește drepturile și este ținut de obligațiile locatarului izvorâte din contractul de locațiune. ... (2) Dispozițiile privind cesiunea contractului se aplică în mod corespunzător. ... §5. Expirarea termenului și tacita relocațiune Articolul 1809 Expirarea termenului (1) Contractul de locațiune încetează de drept la expirarea termenului convenit de părți sau, după caz, prevăzut de lege, fără a fi necesară o înștiințare prealabilă. ... (2) În privința obligației de restituire a bunului dat în locațiune
EUR-Lex () [Corola-website/Law/233224_a_234553]
-
înscris autentic constituie, în condițiile legii, titlu executoriu la expirarea termenului. ... (3) Dispozițiile alin. (2) se aplică în mod corespunzător și contractului încheiat pe perioadă determinată prin înscris sub semnătură privată și înregistrat la organul fiscal competent. ... Articolul 1810 Tacita relocațiune (1) Dacă, după împlinirea termenului, locatarul continuă să dețină bunul și să își îndeplinească obligațiile fără vreo împotrivire din partea locatorului, se consideră încheiată o nouă locațiune, în condițiile celei vechi, inclusiv în privința garanțiilor. ... (2) Noua locațiune va fi însă pe
EUR-Lex () [Corola-website/Law/233224_a_234553]
-
situația în care nu se mai intenționează prelungirea contractului de închiriere, anterior împlinirii termenului de expirare, comandantul/șeful unității militare va notifica locatarul despre acest lucru, urmând ca după împlinirea termenului să se împotrivească îndeplinirii obligațiilor de către locatar. ... (3) Tacita relocațiune nu operează. ... Articolul 25 (1) În contractul de închiriere se prevăd în mod obligatoriu clauze privind eliberarea imobilului închiriat, în tot sau în parte, în maximum 30 de zile calendaristice de la data notificării, după caz, a denunțării unilaterale a convenției
EUR-Lex () [Corola-website/Law/249638_a_250967]
-
În situația în care nu se mai intenționează prelungirea contractului de închiriere, anterior împlinirii termenului de expirare, comandantul/șeful unității militare îi va notifica locatarului acest lucru, urmând ca după împlinirea termenului să se împotrivească îndeplinirii obligațiilor de către locatar, tacita relocațiune neoperând. În contractul de închiriere se prevăd clauze privind obligativitatea executării de către locatar a tuturor lucrărilor de reparații și/sau de întreținere necesare, în baza unui grafic de eșalonare, stabilite de unitatea militară sub forma unui deviz estimativ, anexat, care
EUR-Lex () [Corola-website/Law/249638_a_250967]
-
situația în care nu se mai intenționează prelungirea contractului de închiriere, anterior împlinirii termenului de expirare, comandantul/șeful unității militare va notifica locatarul despre acest lucru, urmând ca după împlinirea termenului să se împotrivească îndeplinirii obligațiilor de către locatar. ... (3) Tacita relocațiune nu operează. ... (4) Locatarul se obligă să elibereze imobilul închiriat, în tot sau în parte, atunci când nevoile Ministerului Apărării Naționale impun acest lucru, în situații precum mobilizarea, înființarea de noi unități militare, redislocarea/reorganizarea acestora ori altele asemenea, în termen
EUR-Lex () [Corola-website/Law/249638_a_250967]
-
convenția părților, înțelegerea lor în acest sens putând fi expresă sau tacită, aceasta din urmă rezultând din folosința locuinței de către chiriaș, dacă locatorul nu s-a opus continuării raporturilor de locațiune prin anunțarea concediului înainte de expirarea termenului contractual sau dacă relocațiunea tacită nu a fost exclusă printr-o clauză expresă din contractul inițial. Prin urmare, conform prevederilor criticate, după expirarea termenului contractual, locatorul are dreptul să pună capăt raporturilor de închiriere oricând și necondiționat, cerând evacuarea chiriașului. Totodată, cu privire la excepția de
EUR-Lex () [Corola-website/Law/234927_a_236256]
-
proprietatea statului sau a unităților administrativ-teritoriale, reglementată de Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 44/2009 privind durata unor contracte de închiriere pentru suprafețe locative cu destinația de locuințe, aprobată prin Legea nr. 309/2009 , pentru care a operat tacita relocațiune, în condițiile prevăzute la art. 1.810 din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, republicată, cu modificările ulterioare, este de 5 ani de la data intrării în vigoare a prezentei ordonanțe de urgență. PRIM-MINISTRU VICTOR-VIOREL PONTA Contrasemnează: --------------- Viceprim-ministru, ministrul
EUR-Lex () [Corola-website/Law/262790_a_264119]
-
art. 2. Articolul 4 Contractul poate fi reînnoit la solicitarea scrisă a locatarului, făcută cu cel puțin 30 de zile înainte de expirare, cu acordul locatorului, dacă sunt îndeplinite condițiile legale care au stat la baza încheierii lui. Articolul 5 Tacita relocațiune nu operează. IV. Plata chiriei Articolul 6 Locatarul care nu este exceptat de la plata chiriei va achita lunar suma de .......... lei, calculată conform anexei B. Articolul 7 Chiria se recalculează periodic, ori de câte ori au loc modificări ale tarifelor elementelor de calculație
EUR-Lex () [Corola-website/Law/265389_a_266718]
-
Efectele cesiunii locațiunii (1) Prin cesiunea contractului de locațiune de către locatar, cesionarul dobândește drepturile și este ținut de obligațiile locatarului izvorâte din contractul de locațiune. ... (2) Dispozițiile privind cesiunea contractului se aplică în mod corespunzător. ... §5. Expirarea termenului și tacita relocațiune Articolul 1.809 Expirarea termenului (1) Contractul de locațiune încetează de drept la expirarea termenului convenit de părți sau, după caz, prevăzut de lege, fără a fi necesară o înștiințare prealabilă. ... (2) În privința obligației de restituire a bunului dat în
EUR-Lex () [Corola-website/Law/213676_a_215005]
-
autentic constituie, în condițiile legii, titlu executoriu la expirarea termenului. ... (3) Dispozițiile alin. (2) se aplică în mod corespunzător și contractului încheiat pe perioadă determinată prin înscris sub semnătură privată și înregistrat la organul fiscal competent. ... Articolul 1.810 Tacita relocațiune (1) Dacă, după împlinirea termenului, locatarul continuă să dețină bunul și să își îndeplinească obligațiile fără vreo împotrivire din partea locatorului, se consideră încheiată o nouă locațiune, în condițiile celei vechi, inclusiv în privința garanțiilor. ... (2) Noua locațiune va fi însă pe
EUR-Lex () [Corola-website/Law/213676_a_215005]
-
pentru care a fost încheiată; ... c) pieirea bunului; ... d) rezilierea pentru neexecutarea obligațiilor; ... e) din orice alte cauze prevăzute de lege sau de prezentul contract. ... Art. 19. - La expirarea termenului pentru care a fost încheiat, contractul încetează de drept, tacita relocațiune nu operează, contractul putând fi prelungit numai prin acordul părților exprimat în scris. Capitolul XIII Litigii Art. 20. - Orice litigiu izvorât din încheierea, executarea, modificarea, încetarea și interpretarea clauzelor prezentului contract se va soluționa pe cale amiabilă, iar dacă acest lucru
EUR-Lex () [Corola-website/Law/256965_a_258294]
-
pentru care a fost încheiată; ... c) pieirea bunului; ... d) rezilierea pentru neexecutarea obligațiilor; ... e) din orice alte cauze prevăzute de lege sau de prezentul contract. ... Art. 19. - La expirarea termenului pentru care a fost încheiat, contractul încetează de drept, tacita relocațiune nu operează, contractul putând fi prelungit numai prin acordul părților exprimat în scris. Capitolul XIII Litigii Art. 20. - Orice litigiu izvorât din încheierea, executarea, modificarea, încetarea și interpretarea clauzelor prezentului contract se va soluționa pe cale amiabilă, iar dacă acest lucru
EUR-Lex () [Corola-website/Law/250783_a_252112]
-
LEGEA nr. 71 din 3 iunie 2011 , publicată în MONITORUL OFICIAL nr. 409 din 10 iunie 2011. Articolul 1438 Când s-a notificat concediul, locatarul chiar dacă ar fi continuat a se servi de obiectul închiriat sau arendat, nu poate opune relocațiunea tăcută*). (Cod civil 1436, 1437).**) --------- *) Reînnoirea tacită a locațiunii. **) NOTĂ C.T.C.E. Ș.A. Piatra-Neamt: Abrogat începând cu data de 1 octombrie 2011, conform literei a) a art. 230 din LEGEA nr. 71 din 3 iunie 2011 , publicată în MONITORUL OFICIAL nr.
EUR-Lex () [Corola-website/Law/106055_a_107384]
-
Efectele cesiunii locațiunii (1) Prin cesiunea contractului de locațiune de către locatar, cesionarul dobândește drepturile și este ținut de obligațiile locatarului izvorâte din contractul de locațiune. ... (2) Dispozițiile privind cesiunea contractului se aplică în mod corespunzător. ... §5. Expirarea termenului și tacita relocațiune Articolul 1.809 Expirarea termenului (1) Contractul de locațiune încetează de drept la expirarea termenului convenit de părți sau, după caz, prevăzut de lege, fără a fi necesară o înștiințare prealabilă. ... (2) În privința obligației de restituire a bunului dat în
EUR-Lex () [Corola-website/Law/269019_a_270348]