1,879 matches
-
sancțiunea rezilierii contractului de închiriere și a suportării eventualelor daune aduse locuinței și clădirii, după caz. D. A. BUDICI Contractul de arendare l Legea prevede clauzele pe care acesta trebuie să le conțină Prin arendare se înțelege contractul încheiat între proprietar, uzufructuar sau alt deținător legal de bunuri agricole și arendaș, cu privire la exploatarea bunurilor agricole, pe o durată determinată și la un preț stabilite de părți. Potrivit art. 5 din Legea nr. 16/1994 - Legea arendării, contractul de arendare va cuprinde: a
Agenda2003-40-03-imobiliar () [Corola-journal/Journalistic/281553_a_282882]
-
c) obligațiile fiecăreia dintre părți, expres și complet menționate; d) durata arendării; e) arenda, modalitățile și termenele de plată ale acesteia; f) răspunderile fiecărei părți (orice suprafață de teren sau orice alt bun agricol ce se va reține de către proprietar, uzufructuar sau deținător legal se vor specifica separat în contract); g) alte clauze convenite de părți și permise de lege. Părțile vor include în contractul de arendare clauze de asigurare a bunurilor agricole, care sunt în sarcina arendașului, în vederea recuperării daunelor
Agenda2003-40-03-imobiliar () [Corola-journal/Journalistic/281553_a_282882]
-
ei. Vă recomandăm să treceți pe la redacție, unde veți putea consulta colecția săptămânalului nostru, inclusiv numerele sus-menționate. răspunsuri juridice Dl Constantin Mateica, Belinț. Dumneavoastră sunteți tolerat în locuința respectivă. Prin „tolerat“ se înțelege persoana căreia i se îngăduie de către proprietar, uzufructuar sau de către titularii unor contracte de închiriere, datorită unor relații de rudenie, prietenie, afecțiune etc., să locuiască în spațiul lor locativ. În practica judiciară s-a decis că această îngăduință, toleranță, nu generează nici un drept propriu de folosință a locuinței
Agenda2003-44-03-22 () [Corola-journal/Journalistic/281660_a_282989]
-
încheiat între părți, în formă scrisă, și înregistrat în termen de 15 zile de la data încheierii acestuia la organul fiscal competent, și anume la A.F.P. în a cărui rază teritorială este situat bunul imobil închiriat. Această obligație revine proprietarului, uzufructuarului sau altui deținător legal, după caz. Contribuabilul va mai completa și depune formularul „Declarație privind veniturile estimate din cedarea folosinței bunurilor“. În baza lor, organul fiscal va stabili sumele și termenele de plată trimestriale, comunicând contribuabilului „Decizia de impunere pentru
Agenda2004-12-04-imobiliar () [Corola-journal/Journalistic/282209_a_283538]
-
necesar să știți ce este dreptul de uzufruct. Astfel, în literatura de specialitate acesta este definit ca fiind acel drept real principal derivat, esențialmente temporar, asupra bunului sau bunurilor ce aparțin în proprietatea altei persoane, care conferă titularului său, numit uzufructuar, atributele de posesie și folosință, cu obligația de a le conserva substanța și de a le restitui proprietarului la încetarea uzufructului. În ceea ce privește modurile de dobândire ale uzufructului, potrivit art. 518 din Codul Civil, „uzufructul se stabilește prin lege și prin
Agenda2004-12-04-dialog () [Corola-journal/Journalistic/282197_a_283526]
-
publicată în „Monitorul Oficial al României“ nr. 1 281/30. XII. 2004) definește ca venituri impozabile din cedarea folosinței bunurilor ca fiind veniturile în bani și/sau în natură, provenind din cedarea folosinței bunurilor mobile și imobile, obținute de către proprietar, uzufructuar sau alt deținător legal, altele decât veniturile din activități independente. Venitul brut reprezintă totalitatea sumelor în bani și/sau echivalentul în lei al veniturilor în natură și se stabilește pe baza chiriei sau a arendei prevăzute în contractul încheiat între
Agenda2005-03-05-imobiliar () [Corola-journal/Journalistic/283281_a_284610]
-
se stabilește pe baza chiriei sau a arendei prevăzute în contractul încheiat între părți pentru fiecare an fiscal, indiferent de momentul încasării chiriei sau arendei. Venitul brut se majorează cu valoarea cheltuielilor ce cad, conform dispozițiilor legale, în sarcina proprietarului, uzufructuarului sau a altui deținător legal, dacă sunt efectuate de cealaltă parte contractantă. În cazul în care arenda se exprimă în natură, evaluarea în lei se va face pe baza prețurilor medii ale produselor agricole, stabilite prin hotărâri ale administrației județene
Agenda2005-03-05-imobiliar () [Corola-journal/Journalistic/283281_a_284610]
-
construcția, plantația sau lucrarea a pierit sau a fost desființată de către superficiar și când proprietarul terenului devine, indiferent pe ce cale (convenție, succesiune, uzucapiune), și proprietar al construcției, plantației sau lucrării respective. Dna Elena N.P. , Timișoara. În principal, ca orice uzufructuar aveți dreptul de a obține posesia bunului și de a o exercita pașnic și nestingherită, de a vă folosi de bun. Cât privește cea de a doua întrebare, nu puteți beneficia de scutire la plata impozitului. Dna Geta G. , Timișoara
Agenda2004-39-04-dialog cu cititorii () [Corola-journal/Journalistic/282911_a_284240]
-
cazul în care contractul de închiriere/subînchiriere sau de arendare încheiat între părți îndeplinește cel puțin una din următoarele condiții: este consolidat în valută; conține clauze cu privire la suportarea de către chiriaș a cheltuielilor ce cad, conform dispozițiilor legale, în sarcina proprietarului, uzufructuarului sau altui deținător legal; cuprinde alte clauze ce nu sunt evaluabile la momentul încheierii contractului. În cazul contribuabililor ale căror contracte de închiriere/subînchiriere sau de arendare au prevăzută plata chiriei/arendei în valută, venitul brut anual se determină prin
Agenda2003-12-03-12 () [Corola-journal/Journalistic/280821_a_282150]
-
acestuia, polițiști, jandarmi. Dl Ioan Crișan, Timișoara. Contractul de arendare este reglementat de Legea nr. 16/1994 privind arendarea. Aceasta se completează cu dispozițiile art. 1454-1469 și art. 1416-1445 din Codul Civil. Prin arendare se înțelege contractul încheiat între proprietar, uzufructuar sau alt deținător legal de bunuri agricole și arendaș, cu privire la exploatarea bunurilor agricole, pe o durată determinată și la un preț stabilite de părți. Contractul de arendare poate să cuprindă clauze referitoare la: părțile contractante cu domiciliul (sediul) acestora; obiectul
Agenda2003-12-03-18 () [Corola-journal/Journalistic/280826_a_282155]
-
Bădescu, Timișoara. Obligația de plată a impozitului vă revine dumneavoastră, în calitate de proprietar. De altfel, chiar Legea nr. 16/1994 - legea arendării, prevede la art. 10 că „impozitele și taxele datorate, potrivit legii, pentru bunurile agricole arendate sunt în sarcina proprietarului, uzufructuarului sau deținătorului legal“. Referitor la suma pe care o primiți cu titlu de arendă, prin contract aveți posibilitatea să stabiliți cuantumul acesteia astfel încât să fiți mulțumită și dumneavoastră, și arendașul. Legea nr. 16/1994 prevede că plata arendei se face
Agenda2006-02-06-dialog cu cititorii () [Corola-journal/Journalistic/284610_a_285939]
-
art. 407; ... c) semințele trebuincioase pentru semănătura. ... Secțiunea a ÎI - a Urmărirea veniturilor unui bun nemișcător Art. 473. Acela care vă voi să urmărească veniturile generale, precum: chiria, arenda sau alte venituri ale unui bun nemișcător al carui proprietar sau uzufructuar este datornicul sau, va urma potrivit rinduielilor de mai jos. Art. 474. Veniturile ce un datornic, arendaș, sau chiriaș, are din moșia sau casă arendata sau închiriată lui se vor putea asemenea urmări, respectindu-se privilegiul ce legea acorda proprietarului. Art.
CODUL DE PROCEDURĂ CIVILĂ din 9 septembrie 1865 (**republicat**)(*actualizat*) (actualizat până la data de 31 ianuarie 2013*). In: EUR-Lex () [Corola-website/Law/106056_a_107385]
-
instituit va împlini o anumită vârstă, obligatoriu va dura până la acel moment, chiar dacă a decedat înainte de împlinirea acelei vârste. În practică se pot întâlni cazuri de uzufruct care, nu rare ori, degenerează în conflicte legate de neîndeplinirea obligațiilor de către uzufructuar (cel îndreptățit să exercite asupra bunului posesia și folosința) sau cu privire la nerespectarea duratei uzufructului. În atare situație, se poate încerca cu succes soluționarea diferendului apărut prin procedura de mediere. Unul dintre cazurile de uzufruct este în situația unei convenții sau
Noţiuni juridice de bază utile pentru mediatori şi mediere redate şi comentate by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Law/1772_a_92273]
-
său de a culege fructele pe tot timpul vieții sale, ceea ce se cunoaște sub denumirea de uzufruct viager. Cazurile de stingere a uzufructului sunt prevăzute în secțiunea a 3-a din Cap. II al Codului civil, iar drepturile și obligațiile uzufructuarului și ale nudului proprietar pot fi studiate de către mediatorii interesați în secțiunea a 2-a din același capitol. Mai precizăm doar faptul că nudul proprietar este persoana care are dreptul să înstrăineze nuda proprietate (fără folosința ei), chiar în timpul
Noţiuni juridice de bază utile pentru mediatori şi mediere redate şi comentate by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Law/1772_a_92273]
-
mediatorii interesați în secțiunea a 2-a din același capitol. Mai precizăm doar faptul că nudul proprietar este persoana care are dreptul să înstrăineze nuda proprietate (fără folosința ei), chiar în timpul uzufructului, având însă obligația de a nu altera drepturile uzufructuarului. 4. DREPTUL DE UZ ȘI DREPTUL DE ABITAȚIE (art. 749, 750 Cod civil) Sunt două drepturi prevăzute în Codul civil (art. 749754) care se interpun și se completează unul cu altul. Uzul presupune a folosi bunul altuia și de a
Noţiuni juridice de bază utile pentru mediatori şi mediere redate şi comentate by Mihaiu Şanţa () [Corola-publishinghouse/Law/1772_a_92273]
-
să le culeagă, potrivit prevederlor art. 550 Cod civil, printre care este de reținut că cel care a avansat unele cheltuieli pentru producerea fructelor, poate cere restituirea acestor cheltuieli. Art. 711 Cod civil prevede că fructele civile (chiria se cuvin uzufructuarului, proporțional cu durata uzufructului. PROPRIETATEA COMUN În cadrul dreptului de vecinătate nu de puține ori Întâlnim conflicte ce ajung pe masa mediatorilor, care trebuie să aibă un minim de cunoștințe despre noțiunea de proprietate comună, pentru a putea sprijini eficient părțile
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
numai atunci când prin mediere părțile nu pot ajunge la o Înțelegere cu privire la linia reală pe care trebuie fixată „piatra de hotar”. Reiterăm și aici ideea că acțiunea În grănițuire poate fi promovată doar de persoanele În drept, cum sunt : proprietarul, uzufructuarul, de către persoana care are În posesie terenul sau de către un superficiar (revedeți aceste instituții pentru a le fixa conținutul. Reamintim aici și faptul că părțile ajung să depună În instanță acțiunea În grănițuire când nu s-au putut Înțelege prin
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
1 Termenul de 10 de ani prevăzut la art. 770 alin. (1 lit. f curge de la data ultimului act de exercițiu al servituților necontinue ori de la data primului act contrar servituților continue. (2 Exercitarea servituții de către un coproprietar ori de către uzufructuar profită și celorlalți coproprietari, respectiv nudului proprietar. Art. 772 Răscumpărarea servituții de trecere (1 Servitutea de trecere va putea fi răscumpărată de proprietarul fondului aservit dacă există o disproporție vădită Între utilitatea care o procură fondului dominant și inconvenientele sau
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
pacifistă ce le poate Încolți pe teren, acolo de unde a apărut conflictul. În cazul unor conflicte de vecinătate privind semnele și linia de demarcare dintre două proprietăți limitrofe, cererea de mediere o poate depune una sau ambele părți În dispută, uzufructuarul sau posesorul unui bun imobil. Părțile, În prezența mediatorului și eventual a unui topograf, vor putea stabili de bunăvoie linia despărțitoare, reală Între proprietăți, printr-o acțiune de grănițuire la fața locului(În teren, fixând semnele exterioare de hotar sau
Medierea litigiilor care privesc posesia by Mihai Santa () [Corola-publishinghouse/Law/1701_a_2910]
-
totalitatea sumelor în bani și/sau echivalentul în lei al veniturilor în natură stabilite potrivit contractului încheiat între părți pentru anul fiscal de raportare, indiferent de momentul plății acestora, majorate cu valoarea cheltuielilor ce cad, conform dispozițiilor legale, în sarcina proprietarului, uzufructuarului sau a altui deținător legal, dacă sunt efectuate de cealaltă parte contractantă. Reprezintă venit brut și valoarea investițiilor la bunurile mobile și imobile ale proprietarului, uzufructuarului sau ale altui deținător legal, care fac obiectul unor contracte de cedare a folosinței
ORDIN nr. 2.541 din 19 decembrie 2022 () [Corola-llms4eu/Law/263078]
-
plății acestora, majorate cu valoarea cheltuielilor ce cad, conform dispozițiilor legale, în sarcina proprietarului, uzufructuarului sau a altui deținător legal, dacă sunt efectuate de cealaltă parte contractantă. Reprezintă venit brut și valoarea investițiilor la bunurile mobile și imobile ale proprietarului, uzufructuarului sau ale altui deținător legal, care fac obiectul unor contracte de cedare a folosinței bunurilor, inclusiv al contractelor de comodat, și care sunt efectuate de cealaltă parte contractantă. În situația în care chiria reprezintă echivalentul în lei al unei valute
ORDIN nr. 2.541 din 19 decembrie 2022 () [Corola-llms4eu/Law/263078]
-
în bani și/sau echivalentul în lei al veniturilor în natură stabilite potrivit contractului încheiat între părți, pentru fiecare an fiscal, indiferent de momentul încasării acestora. Venitul brut se majorează cu valoarea cheltuielilor ce cad, conform dispozițiilor legale, în sarcina proprietarului, uzufructuarului sau a altui deținător legal, dacă sunt efectuate de cealaltă parte contractantă. În cazul în care chiria este exprimată în valută, venitul estimat înscris în declarație se evaluează pe baza cursului de schimb al pieței valutare, comunicat de Banca Națională
ORDIN nr. 2.541 din 19 decembrie 2022 () [Corola-llms4eu/Law/263078]
-
în sistem real de la data respectivă, venitul net anual urmând să fie determinat prin însumarea fracțiunii din norma de venit aferentă perioadei de impunere pe bază de normă de venit cu venitul net rezultat din evidența contabilă. realizate în calitate de proprietar, uzufructuar sau alt deținător legal. pentru care venitul net se stabilește în sistem real: venituri din cultivarea și valorificarea florilor, legumelor și zarzavaturilor, în sere și în solarii, special destinate acestor scopuri, și/sau în sistem irigat, precum și din cultivarea și
Declarația de venituri, cine trebuie să completeze și care este termenul de depunere () [Corola-journal/Journalistic/52235_a_53560]
-
prin muncă civică pentru tot ce se realizează în comuna în care trăiește. Sistemul de centralizare a veniturilor pe județ sau țară și apoi împărțirea funcție de culoarea primarului este o stupiditate supărătoare. Legislatori, coborâți odată nivelul de decizie la nivelul uzufructuarului lucrării finanțate. Se vor găsi fondurile necesare fără marele circ „bugetul țării din tezaurul național” Fiecare comună fie sat, oraș sau municipiu să-și gestioneze mijloacele realizate prin propriile colective. Este soluția tuturor țărilor Europei de viteza 1. De ce țineți
STUPID de EMIL WAGNER în ediţia nr. 2270 din 19 martie 2017 [Corola-blog/BlogPost/354218_a_355547]
-
următorul cuprins: (4) Plătitorii veniturilor, persoane juridice sau alte entități care au obligația de a conduce evidență contabilă au și obligația de a calcula, reține, declara și plăti impozitul corespunzător sumelor plătite, precum și de a elibera, la solicitarea proprietarului, uzufructuarului sau a altui deținător legal, beneficiar de venit, un document care să ateste cuantumul impozitului pe venit reținut și plătit. ... 5. La articolul 84^1, după alineatul (7) se introduc două noi alineate, alin. (8) și (9), cu următorul cuprins: (8
ORDONANȚĂ DE URGENȚĂ nr. 138 din 4 decembrie 2024 () [Corola-llms4eu/Law/292029]